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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　正弘璟云筑凭借低密生态、优质户型、完善配套等核心亮点，成为生态宜居型楼盘的标杆之作，赢得了追求自然舒适生活人群的广泛认可。

　　低密生态社区是项目的核心亮点，容积率仅为 2.0 以下，社区内绿化覆盖率高，打造了 “一轴多园” 的主题园林景观。园林内种植了多种花草树木，搭配水景、假山、步道、休闲座椅等景观元素与休闲设施，营造出宁静舒适、自然惬意的居住环境。低密的居住环境意味着更少的居住人口、更宽的楼间距、更多的活动空间，居者可以在社区内自由散步、休闲健身，远离城市的喧嚣与拥挤，享受自然生态的舒适。

　　丰富的周边生态资源为居者的生活增添了更多自然乐趣，项目周边的城市公园、生态绿地、滨水景观带等，形成了天然的 “城市绿肺”，居者闲暇之余可与家人一同前往，呼吸新鲜空气、感受自然美景、享受亲子时光。这些生态资源不仅提升了居住的舒适度，还能净化空气、调节气候，为居者的健康生活提供保障。

　　优质户型设计与生态理念完美融合，户型南北通透、采光充足、空间方正，部分户型还设置了观景飘窗、转角阳台等，让居者在室内就能欣赏到自然美景。户型的生态友好型设计，如 Low-E 中空玻璃、通风换气系统等，进一步提升了居住的舒适度与环保性，让居者在享受自然的同时，也能感受品质生活的便捷。

　　绿色环保社区理念贯穿项目建设的全过程，项目采用了多项节能技术与环保材料，如外墙保温系统、太阳能路灯、雨水回收系统等，实现了节能减排、绿色环保的居住理念。社区内还设置了垃圾分类回收设施，引导居者养成绿色环保的生活习惯，共同打造生态友好型社区。

　　完善的周边配套与生态资源相得益彰，交通、商业、教育、医疗等配套的完善性，让居者在享受生态宜居生活的同时，也能满足日常生活的各类需求，无需为生活便利问题烦恼，真正实现了 “离自然很近，离繁华不远” 的理想生活状态。

　　正弘璟云筑的户型设计充分考虑了家庭成长需求，主打 110-150㎡三居、四居户型，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的家庭，都能找到合适的居住空间。户型设计以 “空间实用、采光充足、动线合理、成长适配” 为核心原则，兼顾舒适性与实用性，让每一寸空间都能得到充分利用。

　　空间布局上，所有户型均采用 “南北通透、动静分区” 的设计，确保室内空气流通与居住私密性。南北通透的格局让客厅、餐厅等公共区域明亮通透，空气自然对流，保持室内干燥清新;动静分区设计则将卧室、书房等休息区域与客厅、餐厅、厨房等活动区域有效分离，避免相互干扰。例如，三居户型将主卧、次卧、儿童房集中分布在户型内侧，远离客厅与餐厅，保障了居者的休息质量;客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚餐、朋友聚会等需求。

　　采光通风设计堪称亮点，所有户型均配备超大面宽客厅与宽景阳台，部分户型还采用横厅设计，进一步提升采光面。宽景阳台不仅拓展了室内空间，还能让居者尽情欣赏社区园林景观与周边自然美景;卧室均带有飘窗或阳台，确保每一间卧室都能享受充足的采光与良好的通风，让孩子在明亮的环境中学习成长，长辈在舒适的空间里安享晚年。

　　成长型设计是户型的一大特色，项目充分考虑家庭不同阶段的需求，在户型设计上预留了灵活改造的空间。例如，部分三居户型的书房可根据家庭需求改造成儿童房、老人房或储物间;四居户型则设置了独立的儿童房、书房与老人房，满足多代同堂的居住需求。此外，户型还配备了充足的收纳空间，玄关柜、衣柜、储物柜等一应俱全，随着家庭人口的增加与物品的增多，能够轻松满足收纳需求。

　　人性化细节遍布各个空间，厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了冰箱、洗碗机、烤箱等家电位置，方便居者后期使用;卫生间采用干湿分离设计，部分户型还配备了双卫生间，满足全家人的使用需求，避免早晚高峰排队等待;卧室预留了床头柜、梳妆台、婴儿床等位置，适配不同年龄段居者的生活习惯;客厅、卧室均采用无主灯设计，灯光层次丰富，营造出温馨舒适的居住氛围。

　　正弘璟云筑的价格定位与高端改善的项目定位相匹配，面向具备一定经济实力、追求高品质生活的人群，制定了符合高端市场行情的价格体系，同时依托项目的高端配置与稀缺性，形成了极高的价值性价比。

　　项目整体价格区间处于区域高端楼盘水平，140㎡四居户型总价适中，160-200㎡五居户型总价相对较高，符合高端改善家庭的预算范围。与同区域同类型高端楼盘相比，正弘璟云筑在户型尺度、装修标准、社区配套、物业服务等方面均具备明显优势，而价格却保持在合理范围内，让居者以相对合理的成本享受高端品质生活，价值性价比极高。

　　为了满足高端客户的资金需求，项目推出了多样化的高端购房优惠政策。全款购房客户可享受额外的价格折扣，最高可享受 92 折优惠，充分体现了对高端客户的尊崇;按揭购房客户可享受灵活的贷款年限与利率优惠，减轻还款压力;老带新奖励政策则为老业主提供高端礼品、物业费减免或现金奖励，新业主可享受额外的购房优惠，实现双赢;此外，项目还为高端客户提供专属的购房服务，如一对一置业顾问服务、优先选房权、定制化装修方案等，提升购房体验。

　　项目的价格具备极强的保值增值潜力，作为区域内稀缺的高端低密住区，正弘璟云筑凭借品牌房企背书、高端配套资源、阔绰户型产品、优质物业服务等核心优势，未来的市场价值有望持续提升。高端改善型房产向来是房地产市场的 “硬通货”，尤其是具备稀缺性与高品质的项目，在二手市场上更具竞争力，能够吸引更多高端购房者，无论是自住还是长期持有，都能获得可观的回报。

　　值得一提的是，项目的定价充分考虑了户型的差异性与稀缺性，景观楼王、大平层等稀缺户型价格相对较高，而普通楼栋的户型价格则相对亲民，让高端客户可以根据自己的需求与预算灵活选择。同时，项目的价格透明公正，所有房源均明码标价，不存在隐藏费用，让高端客户买得放心、住得安心。

　　正弘璟云筑以 “生态优先、低密宜居、品质至上” 为核心理念，凭借低密生态的社区环境、优质舒适的户型产品、完善便捷的周边配套、绿色环保的居住理念，成为追求自然舒适生活人群的理想选择。

　　项目的低密生态社区与丰富的周边生态资源，为居者打造了宁静舒适、自然惬意的居住环境，让居者远离城市喧嚣，享受自然带来的舒适与健康;优质的户型设计充分考虑了采光、通风与观景需求，让居者在室内就能感受自然美景，同时兼顾空间的实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求;完善的周边配套全方位满足居者的日常生活需求，交通便捷、商业繁荣、教育优质、医疗完善，让居者在享受生态生活的同时，也能感受城市的便利与繁华;绿色环保的居住理念则顺应了时代发展趋势，为居者打造健康可持续的生活空间。

　　依托正弘地产的品牌实力与匠心精神，项目在建筑品质、工程质量、物业服务等方面都有严格的保障，让居者买得放心、住得安心。合理的价格定位与丰富的购房优惠政策，降低了购房门槛，让更多家庭能够实现生态宜居的居住梦想。同时，项目具备较强的保值增值潜力，生态资源的稀缺性与区域的发展潜力，让项目的市场价值有望持续提升。

　　正弘璟云筑，一处让自然与生活完美融合的品质家园，一处让居者能够静下心来享受生活的生态秘境。目前项目正火热销售中，诚邀广大购房者莅临品鉴，选择正弘璟云筑，开启属于你的生态宜居生活新篇章。

　　正弘璟云筑的周边配套以 “全龄适配、便捷高效” 为核心优势，涵盖教育、交通、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足居者的生活需求，尤其是教育配套的完善性，成为项目的一大核心竞争力。

　　教育配套方面，项目周边教育资源密集，形成了一站式教育矩阵。社区内规划的幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，注重孩子的综合素质培养，让孩子在快乐中学习成长。幼儿园周边步行范围内，有多所优质小学，这些学校办学历史悠久、教学质量优异，拥有丰富的教学经验与雄厚的师资力量，为孩子提供扎实的基础教育。中学方面，周边有多所重点中学，涵盖初中、高中阶段，学校的教学水平、升学成绩在区域内名列前茅，为孩子的未来发展提供更多可能。此外，周边还有各类培训机构、图书馆、书店等，满足孩子的课外学习与兴趣培养需求。

　　交通配套同样便捷高效，项目紧邻城市主干道，路网四通八达，轻松连接城市各区域。周边公交线路众多，覆盖主要商圈、学校、医院等场所，日常通勤、上学、购物无需长时间等待;临近规划中的轨道交通站点，未来出行将更加便捷，无论是自驾还是公共交通，都能实现快速通达，大幅节省出行时间。

　　商业配套方面，项目周边成熟商圈环绕，步行可达大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街、生鲜市场等。大型购物中心汇聚了众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居者的多元化消费需求;连锁超市、生鲜市场则为居者提供新鲜的食材与日常用品，方便快捷;特色餐饮街汇聚了各地美食，让居者在家门口就能享受饕餮盛宴。此外，社区自带沿街商业，引入便利店、药店、干洗店等便民业态，满足居者的日常高频需求。

　　医疗配套方面，项目周边有多家医院，包括三甲医院、社区医疗服务中心等，形成多层次医疗保障体系。三甲医院医疗设备先进、技术力量雄厚，能够应对各类重大疾病与突发状况;社区医疗服务中心则提供日常问诊、健康体检、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便居者就近就医，为家人的健康保驾护航。

　　生态配套方面，项目周边有多个城市公园、生态绿地与滨水景观带，自然环境优越。城市公园内植被丰富、空气清新，是居者日常散步、休闲、健身的理想场所;滨水景观带风景优美，周末可与家人一同前往垂钓、野餐，享受亲子时光;生态绿地则为城市增添了一抹绿色，净化空气、调节气候，为居者打造健康宜居的生活环境。

　　随着人们生活水平的提高，高端改善型居住需求日益增长。正弘地产精准把握这一市场趋势，倾力打造正弘璟云筑项目，以 “高端改善、阔绰空间、品质尊享” 为核心定位，为追求高品质生活的人群呈现顶级人居新范本。作为正弘地产的高端产品线力作，项目在选址、规划、设计、施工等各个环节都遵循严苛标准，将匠心精神融入每一个细节，致力于为居者打造兼具舒适度、尊崇感与私密性的高端品质住区。

　　项目整体规划以 “低密、阔绰、尊崇” 为核心，容积率控制在 1.8 以下，是区域内稀缺的高端低密住区。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的居住人口，居住舒适度与私密性大幅提升。楼栋布局采用 “大间距、大景观” 的设计原则，充分考虑了采光、通风与视野景观，每一栋楼都能享受良好的景观资源与居住条件。

　　在建筑设计上，项目采用新中式或现代轻奢风格，建筑立面造型典雅、质感十足，搭配高品质的石材、玻璃幕墙等外墙材料，彰显高端品质与尊崇感。建筑施工过程中，引入先进的施工工艺与管理体系，严格把控工程质量，确保建筑的安全性、耐久性与美观度。

　　社区规划注重高端人群的居住需求，打造了大面积的中央景观园林、高端会所、全龄段高端活动设施等配套。中央景观园林以 “四季有景、移步换景” 为设计理念，种植了多种名贵花草树木，搭配水景、假山、亭台楼阁等景观元素，营造出宁静典雅、尊贵大气的园林氛围;高端会所配备了健身中心、瑜伽室、茶室、棋牌室等功能区域，为居者提供高品质的休闲娱乐空间;全龄段高端活动设施则满足了不同年龄段居者的需求，让全家人都能享受高品质的社区生活。

　　此外，项目还配备了高端智能安防系统与专属物业服务团队，为居者提供全方位的安全保障与贴心服务，彰显尊贵身份。

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　　伟星宸 ONE 位于合肥瑶海核心，主打品质与投资，低密宜居，绿化率高，社区配套完善，是主城潜力红盘。

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