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　　自贸港将成为因开放而兴的最佳样本，也是改革开放的重要窗口与试验田，无数机遇正在此处蓬勃孕育。

　　它堪称海南科技含金量的核心承载地，是新闻联播里的常客，更是国家层面高度关注的发展热土——三亚崖州湾科技城高新区。

　　为何三亚崖州湾科技城高新区能在众多板块中拔得头筹，成为熠熠生辉的「超能板块」？

　　一方面，是天赋异禀的自然馈赠——南繁的温度与南海的深度，共同造就了得天独厚的科研沃土，为产业发展提供了不可复制的基础。

　　2018年，在的宣布下崖州湾科技城正式成立，崖州湾科技城管理局应运而生。

　　作为区域发展的「深度共建者」，崖州湾科技城管理局一手操盘城市建设，让深海科技城、南繁科技城、优质教育、高端医疗、文体中心等配套资源不断落地生花。

　　根据官方数据显示，在管理局的操盘下，三亚崖州湾科技城高新区在人才引进、产业落地、科研成果转化等方面，堪称自贸港优等生！

　　这座拥有2000多年历史的中国最南端州郡古城，已然蜕变为海南自贸港科技含量极高的未来新城。

　　随着产业与人才源源不断的落位崖州，我们能清晰的看到，崖州湾科技城的成长脉络，也是三亚发展的4.0新时代。

　　政策红利集中落地、资源配套优先级拉满、资产价值更具确定性，崖州湾的人居需求也随之同步升级迭代。

　　封关当下，崖州湾亟需既与城市共振，又洞悉人居需求，能引领区域人居新未来的作品。

　　而读懂这份需求的，正是三亚崖州湾科技城管理局旗下，三亚崖州湾科技城控股集团有限公司100%出资的地产板块平台公司——三亚科城置业有限公司。

　　三亚崖州湾科技城控股集团实力强劲，是海南自贸港重点园区中首家具备主体信用“AA+”评级的平台公司，诸多荣誉加身。

　　旗下的科城置业更是海南自贸港大背景下，投建运管一体综合地产开发服务商，肩负起国企担当的地产开发引领者。

　　科城置业企业使命是，助力打造世界一流的南繁、深海产业发展区域，项目的主营业务多元，包括投建运管，实力强劲。

　　因此科城置业携手招商建管，首次执笔崖州湾，在科技城高新区人才乐业安居的大背景下，带来「高知人文社区」——科城·学林美筑。

　　作为崖州湾科技城管理局直属企业开发的项目，科城·学林美筑从诞生起就自带「优先级优势」，让居住的安心与便捷无需等待。

　　项目位于科技城高新区最核心的区位之上，项目坐拥天赋景观优势，被宁远河生态廊道环绕，将片区内的教育、医疗、商业配套环抱其中。

　　再来看细节，项目将「资源的占据」做到极致：多个案例便可窥见该项目的能量非凡。

　　1、项目尚未开售，公交站点就已经安排到位，只为将来更好的服务业主出行，放眼全区有且仅有此一盘。

　　对口的书包资源是科技城第一幼儿园和寰岛学校，在距离上上海世外也在书包范围内，可以说三大优质教育资源的加持，是学林美筑王炸级别的配套。（学区划片以官方公示为准）

　　3、顶配商场、三甲医院、百亩公园都在步行可达的距离内，离海也不过几首歌的时间，可以说它真正做到了纵享繁华的全维配套。

　　这些配套与景观优势并非远期规划，而是依托管理局的资源整合能力与地块先天禀赋。

　　科城·学林美筑，让崖州湾的生活更惬意，居住在这里，是对人生的一种犒赏。

　　地段与配套是基础，社区配置定胜负，科城·学林美筑一经亮相就顶破了崖州湾的品质天花板。

　　社区大门以中魂西技的手法，用学府红陶板+米黄莱姆石定制约4米高的围墙，东方古韵与学府气质的融合，高门大院彰显归家仪式。

　　注意看，无处不在的弧度，将书卷融入整体设计，古香古韵打破沉闷，坚硬的材质瞬间有了动感。

　　首创性的在归家动线上打造极具仪式感的精装车库，让业主享有双重礼序动线。

　　若自驾归家，业主可在豪华地库泊车，穿越鎏金质感的星空顶车库后，让归家犹如生活启幕，拥有极致的归家礼序感。

　　若从地上归家，则会先经过三重归家礼序，迎客松与绿松石迎宾前台，是情绪价值的前奏，穿行在风雨连廊之中，归家的每一步，仪式感拉满。

　　科城·学林美筑超预期打造建面近千平会所，透过定制级巨型玻璃幕墙，你能看到约700㎡的泳池，以及社区园林，还有贯穿其中的风雨连廊，不仅极具实用性，更是将匠心颗粒度做到极致。

　　每一处设计都摒弃浮躁，用内敛雅致诠释高知家庭的生活品位，重新定义崖州湾高知人居标准。

　　科城置业在社区打造上拒绝“标准化”，项目的板楼为标准「独梯独户」设计，与市面上一梯两户对开门的「类独立入户」相比，在空间获得感与私属感受上，更胜一筹。

　　在布局上，与常规做法不同，科城·学林美筑以容积率2.5的点阵式布局，让前后楼间距最高可达约51米，刷新区域极限，同时拥有更深邃的多面景观。

　　借助场地基因，科城·学林美筑的每一栋楼，都具有「楼王」基因，从景观视野到楼间距宽度，栋栋无硬伤，户户有亮点。

　　采用精装交付设计，配备有会客、健身、儿童活动及休闲棋牌等活动空间。（具体功能须以交付为准）

　　这一「最小单位的泛会所」，使得社交空间以高浓度生活场景，提炼社区温度。

　　在人才持续流入、居住需求不断增长的崖州湾，这种「低密稀缺性」本身就是资产价值的重要保障。

　　项目精准规划124㎡、143㎡、179㎡三大户型，适配高知家庭的全生命周期需求。

　　区别于部分楼盘大户型才配备专梯专户，在这里，小户也有超配，独立入户get！

　　该户型的独特之处在于，拥有开阔的景观面，作为入门级面积段产品，学林美筑没有把它安排在角落，而是用同样的头排占位将其安置。

　　143㎡阔绰四居，南北通透+横厅设计，既容得下三口之家的温馨，也能作为小型学术交流空间；

　　得益于超高使用率，约143㎡户型客厅南向面宽超15.6米，阳台更是超11.5米的奢级尺度。

　　仔细测量，你还会发现它比区域内的其他产品的主卧、次卧以及厨房空间都要更优。

　　其一，客餐厅面宽超10米，全区域之最，同时在所有卧室的尺寸上都更开阔，不仅面子有了，生活舒适度的里子也照顾周全。

　　其二、客厅采用L型阳台270°赏景，景观几乎无遮挡，高层是一片海天相连的最美崖州湾。（部分朝向）

　　在高能板块的核心地段，占有极致的景观资源，同时还享受最齐全的城市配套。

　　科城·学林美筑凭借官方背书的靠谱基因、纯粹的高知圈层、全能的生活配套与颠覆标准的社区配置，无疑是把握这场时代机遇的最优解。

　　想要实地感受社区品质、深入了解户型细节、锁定意向登记名额的朋友，不妨抓住开放初期的宝贵时机，亲临售楼部与置业顾问面对面沟通。

　　当你看过，就会像我一样心动不已，只因其是国企匠心钜制的满配学林雅境，一砖一瓦，一草一木，你都能感受到超脱于崖州湾产品的全新气质。

　　自贸港腾飞之际，别让犹豫错失时代机遇。来科城·学林美筑，把家安在崖州湾的价值核心，让生活与城市共成长，让远见成就未来。