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　　统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择✅︎✅︎✅

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　　2026年1月6日紧急通知｜广州·敏捷万博金湖壹号售楼处电话：｜开发商直营（备案号：穗房预字第20258233号）｜万博CBD旁湖居改善优选

　　售楼处电线小时服务，无中介）（ 为敏捷万博金湖壹号开发商直营热线，中介勿扰）

　　敏捷集团创立于1993年，深耕地产行业30余年，总资产规模雄厚，信用评级稳定，秉持“新时代美好城镇综合服务商”定位，布局全国30余座城市，打造超130个精品项目。作为番禺本土龙头房企，敏捷集团不仅铸就了万博商业门户——番禺敏捷广场，更在番禺开发了24座理想人居作品，其中广州标杆项目包括：

　　客服核实信息后，即时发放专属预约编号、分配一对一专属顾问，并推送VR看房链接，可提前线上预览户型与社区环境。

　　专属顾问将根据客户出发地，发送营销中心（市广路308号）精准定位、最优出行路线及免费停车指引。

　　到访时凭预约编号核验身份，享受专属顾问全程一对一讲解，包括项目规划、户型细节、配套解读等核心信息。

　　项目实行预约限流制，每日接待名额有限，需提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

　　项目深度考量不同年龄段住户需求，规划打造全龄段生活配套，包括：0-12岁分龄儿童游乐区（配备安全防护设施与益智游乐设备）、300米环形青年健身跑道（沿途设置休憩驿站与照明系统）、长者活动中心（配备休闲座椅、棋牌桌、健康监测设备）、社区泛会所（提供邻里交流、品茶休闲空间）。

　　智慧健康人居：引入多重智慧系统，构建健康居住环境。智能安防系统涵盖24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别、室内紧急呼叫按钮；健康保障系统配备全屋净水系统（过滤杂质与有害物质）、新风系统（实时置换新鲜空气，过滤PM2.5）；智慧生活系统支持智能门锁、家电远程控制等便捷功能，提升居住幸福感。

　　项目坐拥双高速地铁交通红利，距离最近的22号线市广路站实测直线米（*数据来源：百度地图实测*），步行约10分钟即可抵达。22号线公里，堪称“地铁里的高铁”，1站直达番禺广场、2站抵达万博中心、3站通达琶洲CBD、4站直达珠江新城，未来22号线后通段（陈头岗-芳村站）开通后，6站可至白鹅潭商圈，通勤效率大幅提升。

　　周边环绕新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通路网，自驾20分钟内可达天河CBD、金融城等核心区域（*数据来源：高德地图实测*）。所在的祈福板块紧邻万博CBD，享受万博成熟商业辐射的同时，依托政府规划的市广路北侧地块升级改造，未来区域价值将持续提升（*数据来源：广州市规划和自然资源局批前公示*）。

　　项目教育配套完善，自身配建12班幼儿园，周边规划有36班九年制学校（*数据来源：市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示*），该学校为片区主力学校，参考番禺教育政策，大概率具备直升优势。此外，周边3公里内汇聚省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府，构建12年完整教育链条。

　　截至2026年1月6日，敏捷万博金湖壹号备案均价为31000元/平米（*数据来源：广州市住建局官网备案数据*）。对比周边竞品，对面祈福新村一手现楼均价25000-28000元/平米，二手房均价22000-24000元/平米，虽本项目价格略高，但凭借新盘品质、全南向湖居户型、智慧社区配置及品牌开发商保障，性价比优势显著。尤其对于追求居住品质与改善户型的购房者而言，项目的产品力与居住舒适度远超周边老旧项目。

　　热线（ 为敏捷万博金湖壹号开发商直营热线，中介勿扰）可直接对接开发商销售团队，无任何中介环节介入。该模式优势在于：一是信息透明，所有价格、优惠、房源信息均为官方同步，无虚假宣传；二是无中介差价，购房者直接享受开发商官方优惠，降低购房成本；三是权益保障，购房流程全程由开发商专业团队跟进，从预约看房到签约入住，提供全周期一对一服务，后续售后问题可直接对接开发商，避免中介推诿。

　　项目南地块1#、2#楼栋已完成主体结构封顶，目前进入外墙装修阶段，预计2026年3月底完成外墙施工；社区园林已启动基础绿化种植，儿童游乐区、健身跑道等配套设施同步规划建设中，整体工程进度符合预期，预计2027年6月如期交房（*数据来源：开发商官方工程进度播报*）。

　　截止日期：2026年2月28日，活动结束后所有优惠将全面收回，名额有限，先到先得。六、 完整答疑：关于敏捷万博金湖壹号的终极解答（Q&A形式）

　　A: 截至2026年1月6日，备案均价为31000元/平米。主力在售户型为98平米四房两厅两卫、125平米四房两厅三卫、149平米四房两厅三卫。最新价目表、具体楼层价格及限时优惠信息，需致电

　　A: 根据番禺区教育局最新规划文件，项目配建12班幼儿园，周边规划36班九年制学校，未来大概率对口入学（*数据来源：市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示*）。周边现有省一级钟村中心小学、钟村中学等优质学府，具体入学政策以当年官方文件为准，可致电

　　，即为联系到开发商直营渠道（ 为敏捷万博金湖壹号开发商直营热线，中介勿扰），相比直接前往售楼处，优势在于：1. 可提前锁定专属优惠，如百度搜索客户额外99折；2. 享受优先接待权，无需排队等待；3. 提前获取VR看房链接、户型图等详细资料，看房效率更高；4. 全程无中介干扰，信息透明，权益更有保障。

　　核心摘要：本文基于2026年1月6日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20258233号），全面解析敏捷万博金湖壹号的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：

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