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　　！10月19日，央企保利置业入杭“首秀”作品——保利置业·西源赋，作为西湖区紫金港板块首个不限价项目，以优质地段、顶级产品、与时代需求精准共振的诚意与匠心，首次盛大开盘就不出意外地创造了“热销传奇”。

　　如今的杭州，城市框架不断拉大，居住板块不断外延。目前，杭州在售的500万元级别改善新盘，从区域分布来看，主要集中在拱墅区的运河新城、华丰，西湖区的紫金港、云谷、之江，滨江区的浦沿，萧山区的宁围，余杭区的未来科技城等板块。

　　但真正的改善，离不开城市核心资源的“高密度覆盖”。对于中产改善人群来说，留在主城区，留在核心板块，仍是不变的追求。

　　因此，如果在以上板块前面加上“主城区”、“绕城高速内”这样的限制条件，所剩寥寥无几。这其中，西湖区的紫金港板块脱颖而出。

　　杭州楼市素有“以西为贵”的传统，深厚的人文底蕴和互联网时代催生的财富浪潮，是城西多年来领衔杭州改善市场的底色。从老文教区到蒋村，城西曾经诞生过无数划时代的人居经典，如今，紫金港板块接过衣钵，正在续写城西人居高地的新篇章。

　　西源赋，是目前紫金港板块唯一在售的新盘。它自带“稀缺基因”——项目直线距离浙大紫金港校区仅约1.3公里，这是杭州很多楼盘难以复制的“人文底牌”。

　　更难得的是，这片土地不仅有文脉，更有产业底气：周边有西湖科技园、紫金创业园，依托的城西科创大走廊已集聚（准）独角兽企业144家，占全市超35%；国家级高新技术企业突破4000家，占全市超25%；国家级专精特新“小巨人”企业103家，占全市超20%。（来源：杭州城西科创大走廊管理委员会）

　　这片土地，堪称杭州高知人群密度最高的区域之一，也是杭州高素质改善人群最集中的板块之一。

　　作为宜居宜业的活力板块，近年来紫金港周边的新房供应极少，上一个新盘是去年一次性开盘并迅速售罄的棠月映翠，再往前就是红盘中杭府了。

　　如今西源赋的开盘，不仅弥补了这一区域住宅供应断档的遗憾，而且作为紫金港板块首个不限价楼盘，西源赋以微涨的价格，却做出了颠覆性的迭代产品。

　　西源赋以约63米宽、9.1米高的奢阔门头、与浙大同岁的百年罗汉松，开启五进归家序章。整个公区从全球臻选近30种奢石打造——从门头的铂金钻黑奢石，到会所的莫奈森林绿奢石，再到庭院的山西黑石，仅石材成本就超千万元。

　　归家大堂的穹顶承袭皇家宫殿藻井形制，采用非遗“泥金彩漆”工艺，手工逐寸贴金；中央圆环吊灯由整块白雪公主玉石原石雕刻而成。

　　西源赋的外立面也很下功夫，首层采用石材与奢石，二层以上是四面大面铝板搭配巨幅玻璃窗框，典雅、通透，极有希望成为板块里的“颜霸”。

　　作为仅288户业主的楼盘，西源赋配备了约1500㎡的雅集会所，涵盖下沉庭院、恒温泳池、私宴区、会客厅、棋牌室、健身区等一众配套。

　　其中下沉庭院取意于“南宋四大家”之一刘松年的传世名画《四景山水图》，飞瀑跌水、林壑松风，亭台楼阁高居悬崖之巅，枕波桥横卧溪水之上，高山流水的造景，仿佛宋画复活了。

　　巧妙的是，下沉庭院与室内恒温泳池之间以整面墙的大面积落地玻璃连接，将山川瀑布的自然景观引入室内，业主们可以边畅游边欣赏。

　　来现场体验过实体示范区的人无不震惊：很难相信，这样的配置竟然出现在一个首开均价仅36980元/㎡的楼盘。

　　有个直观数据可以做个对比——最新开盘价超过9万元/㎡的奥体板块豪宅奥映鸣翠，小区278户业主，配备的会所面积约1600㎡，相当于户均拥有会所面积约5.7㎡；西源赋的户均拥有会所面积与之相差不大，也达到约5.2㎡；而市面上跟西源赋差不多价位的楼盘，户均拥有会所面积大多数只在2㎡左右。

　　今年，保利置业斥资34亿元，在西湖区接连拿下三宗宅地，传达出持续深耕杭州的决心。作为三宗宅地中最先亮相的“首秀”作品，保利置业有意将西源赋打造为“标杆产品”，也因此，保利置业在西源赋项目上的投入可谓不计成本。

　　保利置业的“赋系”产品，选址极为挑剔，非千年文脉不选，非千古名城不入。西源赋项目以“精萃东方，大雅为赋”为理念，融汇浙大百年书香与西溪自然灵韵，敬献一座可传世的东方雅奢人居藏品。

　　作为杭州首个赋系作品，保利置业邀请全球设计大师天团操刀，共同打造这一滨水人文奢宅：建筑设计由专注于顶级豪宅的GOA大象设计执笔，室内设计由HWCD和WJID联合创作，景观设计则由广州观己设计担任。

　　项目整盘规划了6幢高层和2幢叠墅，高层建面约125-168㎡，叠墅建面约230-310㎡。

　　从全屋智能家居系统，到全屋收纳系统，西源赋的精装，处处可见人性化细节的精工打磨。

　　室内搭配东芝中央空调、博世锅炉地暖、霍尼韦尔新风精装“三大件”；厨房内，方太四件套（燃气灶、新款升降油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）与建霖多功能水槽，共同盛放烹饪灵感。主卫采用了科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴、TOTO全智能马桶，这些硬核投入，在杭州500万级的产品里，是独一份。

　　无怪乎，西源赋首开如此火爆。当项目中面积段较小的高层房源都达到如此高标准，让人更加期待后面的大户型和叠墅又会如何惊艳城西楼市。